Архив новостей Просмотреть за дату

Диапазон дат:
-

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Откровенный разговор

Хорошей традицией становятся встречи руководства   управляющих компаний с активистами из числа собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Недавно мы писали о прошедшем третьем съезде советов домов с участием «Жилремсервиса», а в пятницу 28 ноября в помещении муниципального Совета состоялась встреча председателей Советов домов с и.о. директора ООО «ИЦ Скада-Няндома» Сергеем Савиным и юрисконсультом организации Александрой Заболотних.

Организатором мероприятия выступила группа собственников МКД, находящихся под управлением ООО «ИЦ Скада-Няндома», во главе с председателем Совета дома №5 по улице Фадеева, депутатом муниципального Совета Натальей Елфимовой. Это третья по счёту встреча с руководством УК. Приглашались все председатели Советов домов, обслуживаемых «Скадой», но некоторые не смогли присутствовать, до других не удалось дозвониться.

Целью данной встречи стало: донести изменения в Жилищном кодексе, касающиеся всех собственников МКД; предложить руководителю Управления городского хозяйства Ларисе Тарасовой своевременно информировать собственников по вопросам жилищно-коммунального хозяйства; прямое общение с руководством ООО «ИЦ Скада-Няндома».

Наталья Елфимова рассказала собравшимся об изменениях в жилищном законодательстве, касающихся капитального ремонта многоквартирных домов, организации проведения общих собраний собственников. Так, согласно статье 175 Жилищного кодекса, с 1 мая 2015 года лицом, открывающим специальный счёт, может быть управляющая организация; время перехода от регионального оператора на спецсчёт в срок до 1 июля 2015 года сократилось до одного месяца (ранее предполагалось до двух лет).

На встрече присутствовали вновь назначенный руководитель Управления городского хозяйства Лариса Тарасова и главный специалист Марина Коробка. Они сообщили о том, что во вторник 2 декабря в Няндому прибудет региональная комиссия из представителей фонда капитального ремонта для утверждения плана по капитальному ремонту и проверки домов, стоящих первыми в очереди на 2015 год. Это четыре дома по улице Володарского: №№ 14,19,23,27. Они отобраны по дате первой приватизации квартир.

Наталья Борисовна обратилась к руководителю Управления городского хозяйства с предложением: подробно разъяснять через газету конкретные шаги по решению жилищно-коммунальных вопросов. Например, по капитальному ремонту. Почему выбраны эти дома, что должны делать собственники, что администрация, как не пропустить или ускорить время проведения капремонта и т.д.

Дальнейшая встреча проходила в форме «вопрос – ответ». Жильцы задавали руководителю «Скады» волнующие их вопросы, а Сергей Евгеньевич подробно на них отвечал.

Первым слово попросил и.о. директора ООО «ИЦ Скада-Няндома» Сергей Савин. Он предложил обсудить совместное решение организационных вопросов. Так, договоры на управление многоквартирными домами подготавливались в 2009-2010 году, сейчас они уже морально устарели. Поэтому Сергей Евгеньевич предложил внести изменения в договоры. А затем всем жильцам домов, обслуживаемых «Скадой», нужно будет перезаключить договоры.

Любовь Маркова поделилась наболевшим: «Если вы будете превращаться в те управляющие компании, с которыми мы работали раньше, то нам такая компания не нужна. Нас категорически не устра- ивала работа вашего диспетчера. Управляющие компании должны предлагать свои услуги, а не мы у них что-то выпрашивать. Та девушка, которая является диспетчером сейчас, очень хорошо справляется с работой. Что касается исполнения заявок, то указывайте конкретный срок выполнения работ, чтобы нам не звонить по несколько раз, узнавать, когда всё будет сделано. И почему те, кто ежемесячно платят за квартиру, слышат в ответ на свои заявки: «У вашего дома на счету денег нет, а есть долг»?»

Сергей Савин на это ответил: «О ненадлежащей работе предыдущего диспетчера нам сообщали не- однократно, сейчас она не работает. Что касается сроков выполнения заявок, то те планы, которые были на 2014 год, нам пришлось пересматривать. Сейчас в первую очередь выполняем работы аварийного характера. Те работы, где объём достаточно большой, мы не можем выполнить сразу. Но стараемся».

«Для того чтобы прописывать конкретный срок начала ремонтных работ по заявке, нужно будет вносить изменения в договор управления», - продолжила тему Александра Заболотних.

Юрисконсульт «Скады» ответила и на вопрос о долгах: «Мы отражаем в отчётах общую сумму долгов по каждому дому. Эта сумма не является долгом самого дома, это задолженность собственников. Она пишется справочно и не включается в сумму на счету дома».

Задали жильцы вопрос и о том, почему не предоставляют акты выполненных работ. Сергей Евгеньевич ответил: «Акты сейчас делаются, но готовы ещё не все в связи с большим объёмом выполненных работ».

Галина Царук озвучила проблему отсутствия воды на пятых этажах.

Сергей Савин ответил, что по причине большого износа водопроводных сетей невозможна подача воды под большим давлением во избежание аварий. Совместно с ресурсоснабжающей организацией «Скада» пытается решать данную проблему. С 2015 года вводятся новые правила по приборам учёта. К 2017 году эти приборы должны быть обязательно оснащены датчиками давления, если давление не будет соответствовать норме, прибор не будет считать. Пока же можно только добровольно устанавливать такие приборы и, снимая показания давления, обращаться в суд или на перерасчёт.

На встрече было рассмотрено и обсуждено много вопросов, в том числе касающихся состояния и  управления домами на данный момент и в перспективе. Одно из предложений – обоснование и «защита» тарифов на таких собраниях-встречах. Встречи решили проводить три раза в год. Предварительно интересующие жильцов вопросы будут передаваться руководству ООО «ИЦ Скада-Няндома», чтобы подготовиться к встрече предметно.

06-12-2014   Мария Мусникова.  Авангард №95 от 6 декабря 2014 года.

Назад

  Оцените статью %golos% %comments%