Архив новостей Просмотреть за дату

Диапазон дат:
-

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Построил дом, купил квартиру? Государство оплатит часть расходов

3 мая истекает срок подачи декларации о доходах за 2010 год. В налоговую инспекцию до этого дня должны заглянуть предприниматели, нотариусы, адвокаты, граждане, получившие доход по договорам найма, от реализации имущества, в виде выигрыша и еще некоторые категории людей. Однако если для вышеназванных представителей общества подача декларации является обязанностью, есть и те, кто может подать декларацию по желанию – это их право – для получения налогового вычета. Поэтому если вы в прошлом году купили жилье, потратились на лечение или учебу, государство в лице налоговой инспекции дает вам возможность вернуть часть денег.

Обязательно!

Если вы в прошлом году продали имущество (квартиру, дом, комнату, транспортное средство), вам обязательно надо заполнить декларацию на доходы. Некоторые не хотят заполнять декларацию, мотивируя это тем, что государство до этого в покупке квартиры или автомобиля им не помогало, так с какой радости теперь они должны отчитываться перед ним и платить налог за проданное имущество. Объясняем. Согласно букве закона, в данном случае Налогового кодекса, вы должны подать декларацию о доходах от продажи имущества в любом случае. Иначе вас ждут штрафные санкции. А вот платить налог надо не всегда. В ряде случаев налогообложение будет нулевым. Например, если автомобиль был у вас в собственности менее трех лет и продан за сумму менее 250 000 рублей, налогообложение будет нулевым. То же самое и с квартирой. Подоходным налогом не облагается квартира, находящаяся в собственности менее 3 лет и проданная за сумму до 1 миллиона рублей. 

Также вы должны заполнять декларацию о доходах и уплатить в государственную казну 13%, если сдаете автомобили, комнату или квартиру в аренду. Даже если человек сдает квартиру и ничего не получает от квартирантов, кроме возмещения коммунальных платежей согласно квитанциям, считается, что хозяин квартиры получает доход. Следовательно, до 30 апреля каждого года ему надо заполнять декларацию.

Также 13%  должны платить няни, домработницы и репетиторы, ведь у них нет налогового агента (организации), который бы за них платил. Поэтому данные категории населения также должны своевременно заполнять декларации о своих доходах.

Не легче приходится и любителям играть в лотереи. Суммы выигрышей также являются доходами физических лиц, и люди должны заплатить в казну 13%. При этом сумма выигрыша не важна, даже если вы выиграли всего 100 рублей, вы должны заполнить декларацию и уплатить с данной суммы 13%. Отсюда делаем вывод: выигрывать надо большими суммами, чтобы было не так обидно расставаться с деньгами или лучше вовсе не играть.

Также должны подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию лица, получившие в дар квартиру, машину и т.п. Правда, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, у них от НДФЛ освобождаются все доходы, полученные в порядке дарения.

 

Интересный факт: Если отец сыну дарит машину, налог платить не надо. А вот если расщедрился дядя и сделал столь дорогой подарок племяннику, то последнему придется уплатить за этот подарок 13% от суммы за машину.

 

260 тысяч за дом или квартиру

Теперь поговорим о нюансах для тех, кто заполняет декларацию о доходах с целью вернуть часть потраченных денег. Здесь речь идет о предоставлении населению имущественного налогового вычета.

Когда вы покупаете квартиру или строите дом, вы как честный налогоплательщик имеете право на получение имущественного вычета. При этом если вы строили дом самостоятельно, учитываются расходы на строительные материалы, на разработку проектно-сметной документации, подключение к инженерным и электросетям. Помимо этого, к вычету можно предъявить проценты по жилищному займу, уплаченные банку. Например, это выгодно для тех молодых семей, кто брал ипотеку в банке для покупки жилья и при этом не использовал средства материнского капитала. Если для оплаты улучшения жилищных условий использовались деньги материнского капитала, то на имущественный вычет человек не имеет права.

Отметим, с 2009 года сумма максимального имущественного вычета увеличена до 2 миллионов рублей. Таким образом, вы можете получить 13% от этой суммы (ставка НДФЛ), что составит до 260 тысяч рублей. К слову, вам лучше заранее позаботиться о том, чтобы был открыт банковский счет, куда можно перечислять деньги, ведь причитающуюся к возврату сумму налога наличными не выдадут. Важно также знать, что размер выплаты зависит от ваших «белых» доходов за год. Если официальная зарплата будет маленькой, то и вычет в текущем году вы получите небольшой, ведь он зависит от доходов, полученных вами в течение прошлого года. Однако расстраиваться не стоит, оставшуюся сумму имущественного налогового вычета вы сможете получить в последующие годы. Правда, тогда придется заново подтверждать право на его получение.

 

Интересный факт: зять не вправе получить имущественный вычет по квартире, купленной у тещи.

 

Социальная помощь

Если в минувшем году вы оплатили свое обучение или учебу детей, а также воспользовались услугами платной клиники, купили дорогостоящие и жизненно необходимые лекарства, вы имеете право получить социальный налоговый вычет. Однако здесь также есть ряд исключений. Например, если вы даете образование детям, важно знать, что максимальная сумма налогового вычета составит 50 000 рублей за очное обучение сыновей и дочерей (вернете до 6 500 рублей). А вот если вы сами оплачиваете свое обучение, максимальная сумма по налоговому вычету – 120 тысяч рублей и при этом форма обучения не важна (вернуть можно до 15 600 рублей).

Интересный факт: налоговым законодательством не предусмотрено предоставление социального вычета при оплате за обучение мужа или жены. Также нельзя получить данный вид налогового вычета, если ваше обучение оплачивала организация.

 

Теперь, что касается лечения. Если вы проходили санаторно-курортное лечение, платное лечение, то при расчете социального вычета будет учитываться справка для налоговых органов из медучреждения, где вы проходили это самое лечение. Однако здесь также действует ограничение для социального вычета: за санаторно-курортное лечение, просто лечение или покупку лекарств можно вернуть до 15 600 рублей.

Стоит знать, что за дорогостоящее лечение социальный вычет предоставляется по факту, и здесь нет предела сумм. Тем не менее, перед заполнением документов на предоставление налогового вычета стоит ознакомиться с постановлением Правительства, где утвержден перечень видов дорогостоящего лечения.

Отметим, неиспользованный остаток социального вычета на лечение и за обучение, в отличие от имущественного вычета, на будущий год не переносится.

 

С документами - беда

Сами налоговые инспекторы признают: заполнение всех необходимых листов декларации о доходах, а также документов на получение налоговых вычетов – крайне сложный и трудоемкий процесс. Чтобы налогоплательщику заполнить декларацию быстро и безошибочно, разработана специальная программа «Декларация-2010», которая пошагово помогает заполнить требуемые документы. Программу бесплатно можно записать на любой магнитный носитель (диск, флешка) в налоговой инспекции или скачать с официального сайта www.r29.nalog.ru. Если у вас возникли вопросы по заполнению декларации или документов на предоставление налогового вычета, вы можете позвонить по телефонам справочной службы и отдела работы с налогоплательщиками: 3-50-80 и 3-50-70 соответственно. Также за разъяснениями можно обратиться в 105, 306 кабинеты налоговой инспекции (Няндома, ул.Североморская, д.7а, корпус 1). В апреле налоговая инспекция работает и по субботам, часы работы: с 8.00 до 17.00 без обеда. Однако есть у специалистов налоговой инспекции к налогоплательщикам большая просьба: прилагать к декларации копии документов, а не их оригиналы, кроме справки 2 НДФЛ.

18-04-2011   Н. Попова.  Авангард от 16 апреля 2011 года

Назад

  Оцените статью %golos% %comments%